NEDERLANDS:
Te renoveren eengezinswoning met tuin en garage te koop in Orenhofen, Eifelkreis Bitburg-Prüm.
Het enkelzijdige aangebouwde woongebouw is gelegen op een zeer rustige en zonnige locatie in Orenhofen.
Orenhofen is een lokale gemeenschap in het Eifeldistrict Bitburg-Prüm in Rijnland-Palts en behoort tot het gemeente van Speicher. Door de uitstekende geografische ligging tussen Trier, Wittlich, Bitburg, Speicher en Luxemburg is de Eifelstad erg populair en is het aantal inwoners inmiddels gestegen tot ongeveer 1.400.
Via een goed begaanbare oprit bereikt u de woning.
Door de bestaande kamers en de huidige kamerindeling is de woning vooral geschikt voor singles, stellen en kleine gezinnen.
Een kleine buitentrap brengt u naar de ingang van de woning.
Op de begane grond bevinden zich de hal met trappenhuis, een woon- en eetkamer (doorloopkamer), de keuken (zonder inbouwkeuken) en de badkamer met ligbad.
Een houten trap leidt naar de bovenverdieping.
Er zijn hier twee slaapkamers beschikbaar. Een andere kleine kamer (doorloopkamer met toegang tot de dakconstructie) kan gebruikt worden als kantoor of kleedruimte.
De zolder biedt royale opbergruimtes.
De gehele woning is voorzien van een kelder.
Afhankelijk van hoe u parkeert, zijn er voor de woning twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De garage links van de ingang van het huis biedt ruimte voor nog een voertuig.
Het zonnige tuinperceel links van en achter het huis biedt voldoende ruimte om te grillen en te chillen. De groene omgeving is ook ideaal voor het houden van honden.
Het gebouw wordt verwarmd door een nieuwe CV-installatie op olie (ca. 16.000 euro) (lagetemperatuurketel bouwjaar 2023)
Het huis is aan renovatie toe en is daarom ideaal voor handelaars.
Het pand staat al leeg en kan snel overgenomen worden.
DEUTSCH:
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage!
Das einseitig angebaute Wohnhaus steht in sehr ruhiger und sonniger Ortslage in Orenhofen.
Orenhofen ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Speicher. Durch die hervorragende geographische Lage zwischen Trier, Wittlich, Bitburg, Speicher und Luxemburg ist der Eifelort sehr beliebt und die Einwohnerzahl auf mittlerweile ca. 1.400 Einwohner angestiegen.
Object: EH357
Aufgrund der vorhandenen Zimmer und der aktuellen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie in erster Linie für Singles, Paare und kleine Familien.
Aufteilung der Zimmer und Etagen.
Über eine kleine Außentreppe gelangt man zum Hauseingang.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Treppenhaus, ein Wohn- und Esszimmer (Durchgangszimmer), die Küche (ohne Einbauküche) und das Badezimmer mit Badewanne.
Über eine Holztreppe gelangt man zum Obergeschoss.
Hier stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiterer kleiner Raum (Durchgangszimmer mit Zugang zum Dachstuhl), kann als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden.
Der Dachboden bietet großzügige Abstell- und Lagerflächen
Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert.
Vor dem Haus stehen je nach Parkweise zwei PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Die Garage links neben dem Hauseingang bietet Platz für ein weiteres Fahrzeug.
Das sonnige Gartengrundstück links neben und hinter dem Wohnhaus bietet ausreichend Platz zum Grillen und Chillen. Die Grünfläche eignet sich auch hervorragend zur Hundehaltung.
Beheizt wird das Gebäude über eine neuwertige (ca. 16.000 Euro) Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur-Heizkessel Baujahr 2023)
Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und eignet sich daher ideal für Handwerker.
Die Immobilie steht bereits leer und kann zeitnah übernommen werden.
Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
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