Ruhige Lage am Ortsrand: Baugrundstück in Immerath bei Daun in der Eifel

NEDERLANDS:
Rustig gelegen aan de dorpsrand: bouwgrond te koop in Immerath bij Daun in de Eifel.

De woning is rustig gelegen aan de rand van de stad. Vanaf de woning heeft u een prachtig uitzicht over het Eifellandschap.

De verkopers hebben al veel voorbereidende maatregelen genomen ter waarde van ruim € 20.000,- voor de bouw van een geplande eengezinswoning:
– Meting
– Bouwvergunning
– Rioolaansluiting (vanaf de erfgrens tot 1 meter voor de geplande woning – straataansluiting nog open)
– L-stenen als zijdelingse afbakening
– Vullen met lava
– Bouwstroomkast
– Bodemrapport
– Twee lege leidingen voor water en glasvezel

De bouw van het pand kan op korte termijn beginnen.

Afmetingen eigendom:
Straatgevel: ca. 24,5 m
Diepte: ca. 97,0 m

Het pand kan ontwikkeld worden volgens een ontwikkelingsplan. U vindt dit in ons gedetailleerde exposé. De goedgekeurde bouwaanvraag van de eigenaar is reeds aanwezig en kan indien nodig worden overgenomen.

Er is geen bouwverplichting. U bent niet verplicht om op de woning te bouwen. Het bouwkavel is volledig ontwikkeld.

Alle aansluitingen:
Water, riolering, elektra, glasvezelaansluiting tot 1.000 Mbit/s mogelijk via EON

– alle winkelmogelijkheden in Ulmen (20 km) of in Daun, 19 km verderop
– rustige straat in een woonwijk zonder doorgaand verkeer – kinderen kunnen hier op straat spelen!
– bijna vlak perceel
– het perceel grenst aan de iets lager gelegen Nürbach.

Gedetailleerde informatie met kaart en adres sturen wij u graag toe in een exposé van 10 pagina’s.

Wilt u turn-key en solide bouwen? Alles uit één bron? Wij brengen u graag in contact met onze regionale partner.

DEUTSCH:
Ruhige Lage am Ortsrand: Baugrundstück in Immerath bei Daun in der Eifel

+++ Hier können Sie das Baugrundstück in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3150
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand. Vom Grundstück aus haben Sie einen schönen Blick über die Eifellandschaft.

Die Verkäufer haben bereits viele vorbereitende Maßnahmen in Höhe von über 20.000,00 € für den Bau eines geplanten Einfamilienhauses ergriffen:
– Einmessung
– Baugenehmigung
– Kanalanschluss (von Grundstücksgrenze bis 1 Meter vor dem geplanten Haus – Verbindung Straße noch offen)
– L-Steine als seitliche Abgrenzung
– Anschüttung mit Lava
– Baustromkasten
– Bodengutachten
– zwei Leerrohre für Wasser und Glasfaser

Mit der Bebauung des Grundstückes kann kurzfristig begonnen werden.

Grundstücksmaße:
Straßenfront: ca. 24,5 m
Tiefe: ca. 97,0 m

Das Grundstück ist nach einem Bebauungsplan bebaubar. Diesen finden Sie in unserem detaillierten Exposé. Der genehmigte Bauantrag des Eigentümers liegt bereits vor und kann bei Bedarf übernommen werden.

Es besteht kein Bebauungszwang. Sie sind nicht verpflichtet das Grundstück zu bebauen. Das Baugrundstück ist voll erschlossen.

Alle Anschlüsse:
Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaseranschluss bis 1.000 Mbit/s über EON möglich

– alle Einkaufsmöglichkeiten in Ulmen (20 km) oder im 19 km entfernten Daun
– ruhige Straße im Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr – hier können die Kinder auf der Straße spielen!
– fast ebenes Grundstück
– Das Grundstück grenzt nach unten hin an den etwas tiefer gelegenen Nürbach an.

Ausführliche Informationen mit Lageplan und Adresse senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Sie möchten schlüsselfertig und massiv bauen? Alles aus einer Hand? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem regionalen Partner her.

Object: EH3150