NEDERLANDS:
Te renoveren klein huis te koop op een rustige locatie in Antweiler/Ahr/Eifel.
– Ook ideaal te gebruiken als vakantiehuis of werkruimte
– Alles op één niveau: twee kamers met keuken en badkamer
– Directe toegang tot prachtige wandel-/mountainbike- en wandelpaden
– Bakker/slagerij op loopafstand
– Het pand heeft in 2021 geen last gehad van overstromingen/zware regen. De Ahr ligt hemelsbreed ca. 330 m verderop en ligt ca. 30 m lager dan het object.
Indeling:
Begane grond:
Woonkamer, slaapkamer, kleine hal, badkamer met douche/toilet/raam, keuken
– Bergruimte op zolder (alleen van buitenaf bereikbaar)
– Geen kelder
Buiten:
– Klein stukje weiland achter het huis
– Parkeerplaats voor de woning
– Verhard terrein voor en naast de woning
– Glasvezel huisaansluiting (FTTH) is besteld bij E.ON
– Drie nachtverwarmers – geen centrale verwarming!
– Schoorsteenafvoer aanwezig in de woonkamer
– Geen monumentenbescherming
Uitgebreide informatie sturen wij u graag toe met een uitgebreide omschrijving, plattegronden, adres en plattegrond in een exposé van 10 pagina’s.
Gegevens energiebehoeftecertificaat: 203,45 kWh/(m²*a), energie-efficiëntieklasse = G, gebouw uit 1935 – elektriciteit
DEUTSCH:
Sanierungsbedürftiges kleines Haus in ruhiger Lage in Antweiler/Ahr/Eifel
– auch ideal nutzbar als Wochenendhaus oder Werkraum
– alles auf einer Ebene: zwei Zimmer mit Küche und Bad
– direkter Zugang zu schönen Spazier-/Mountainbike- und Wanderwegen
– Bäckerei/Metzgerei fußläufig zu erreichen
– Die Immobilie war 2021 nicht von Flut/dem Starkregen betroffen. Die Ahr ist ca. 330 m Luftlinie entfernt und liegt ca. 30 m tiefer als das Objekt.
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3120
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Object: EH3120
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner Flur, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Küche
- Abstellfläche auf dem Dachboden (nur von außen erreichbar)
- kein Keller
Außen:
- kleines Wiesenstück hinter dem Haus
- Stellplatzmöglichkeit vor dem Haus
- gepflasterter Bereich vor und neben dem Haus
- Glasfaserhausanschluss (FTTH) ist bei E.ON bestellt
- drei Nachtspeicheröfen - keine Zentralheizung!
- Kaminzug im Wohnzimmer vorhanden
- kein Denkmalschutz
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 203,45 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1935 - Strom
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
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