NEDERLANDS:
Schattige kleine voormalige boerderij met schuur en tuin te koop in Schmidtheim.
Deze kleine voormalige boerderij is gebouwd rond 1900. Het exacte bouwjaar is niet bekend.
De woning is gelegen in Schmidtheim (gemeente Dahlem/NRW) en behoort tot de wijk Euskirchen/NRW. Het ligt in het natuurpark Hohes Vens-Eifel. Schmidtheim heeft zeer goede vervoersverbindingen richting Euskirchen/Keulen en een treinstation (route Keulen/Trier). Winkelmogelijkheden zijn in Dahlem en in de nabijgelegen steden Stadtkyll/Jünkerath of Blankenheim.
De woning heeft ca. 56 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen met onder andere een hal, keuken, eetkamer, woonkamer en badkamer. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en was bedoeld als vakantiewoning.
Het perceel is 357 m². De tuin is nog op zoek naar de tuinliefhebber met groene vingers die hier zijn eigen paradijsje wil creëren.
De woning is ideaal als vakantiehuis of als hoofdverblijf voor 1-2 personen. In het naastgelegen gebouw werd een klein appartement gecreëerd (een bestemmingswijziging is nog in voorbereiding). Dit gebouw is ideaal voor hobby en opslag.
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, voorheen kachelverwarming, maar momenteel geen verwarming
Informatie over het energiecertificaat:
Verbruiksgericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: ca. 1900
Eindenergieverbruik: 474,0 kWh/(m² · jaar)
Essentiële energiebron: houtblokken
Energie-efficiëntieklasse: H
Classificatie:
Begane grond: entree, hal, eetkamer, keuken, bijkeuken, trap naar boven.
Bovenverdieping: hal, badkamer met douche en toilet, woon-/slaapkamer.
Kelder: gedeeltelijk onderkelderd
Buiten: schuur, tuin
DEUTSCH:
Schnuckeliges kleines ehem. Bauernhaus mit Scheune und Garten Schmidtheim (11)
Dieses kleine ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1900 gebaut. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
Das Objekt steht in Schmidtheim (Gemeinde Dahlem/ NRW) und gehört zum Kreis Euskirchen/ NRW. Es liegt im Naturpark Hohes Venn-Eifel. Schmidtheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Euskirchen/ Köln und einen Bahnhof (Strecke Köln/ Trier). Einkaufsmöglichkeiten befinden in Dahlem und in den nahegelegenen Orten Stadtkyll/ Jünkerath oder Blankenheim.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit u.a. Diele, Küche, Esszimmer, Wohnschlafzimmer und Bad. Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert und war als Ferienhaus vorgesehen. Das Grundstück ist 357 m² groß. Der Garten sucht noch den Gartenliebhaber mit dem grünen Daumen, der sich hier sein eigenes kleines Paradies erschaffen möchte. Das Objekt eignet sich optimal als Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz für 1-2 Personen. Im Nebengebäude wurde ein kleines Apartment erschlossen (eine Umnutzung ist noch ausstehend). Das Gebäude eignet sich hervorragend für Hobby und Lagerung.
Kunststofffenster mit Doppelverglasung, vormals Ofenheizung, aktuell jedoch keine Heizung
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: ca 1900
Endenergieverbrauch: 474,0 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Stückholz
Energieeffizienzklasse: H
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Diele, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Treppe nach oben.
Obergeschoss: Diele, Bad mit Dusche und WC, Wohn-/ Schlafzimmer.
Keller: teilunterkellert
Außen: Scheune Garten
Object: EHSchmidtheim 11
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Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
