NEDERLANDS:
Prachtig licht appartement met 2 balkons te koop in een rustige woonwijk in Bell, vlakbij Mendig.
Dit goed onderhouden appartement in een huis met drie woningen in de gemeente Bell (nabij Mendig) wordt te koop aangeboden.
Het huis is in 1996 gebouwd en heeft een solide constructie.
Het aangeboden appartement bevindt zich op de 1e verdieping van het woongebouw en biedt u een woonoppervlakte van circa 82², verdeeld als volgt:
Woon-/eetkamer inclusief ingerichte keuken: 34 m²; Slaapkamer: 18,5 m² met kleine kleedruimte; Kinder-/werk-/logeerkamer: 10,6 m²; Badkamer met daglicht: 5,1 m² (reeds gerenoveerd); Gastentoilet: 2 m²;
Berging: 1,4 m²; Hal; 2 balkons: elk 3,1 m²
kelderruimte: 5,5 m²
Bij het appartement hoort ook het speciale recht om een parkeerplaats te gebruiken, waar maximaal 2 auto’s geparkeerd kunnen worden.
De onderhoudskosten bedragen momenteel 220 €/maand.
Dak:
zadeldak met pannenbedekking
Verwarming:
centrale verwarming op gas
Ramen:
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing met rolluiken, deels met extra binnenzonwering
Vloerbedekkingen:
Slaapkamertapijt; woon- en sanitaire ruimtes betegeld
Ongeveer 3 jaar geleden zijn er in het appartement twee hoogwaardige glazen deuren geplaatst, waardoor het appartement en zelfs de hal baden in licht en helderheid.
Het appartement beschikt tevens over een lichte kinder-/werk-/logeerkamer met Frans balkon, een sfeervolle
Gastentoilet en een kleine berging. Eén van de twee overdekte balkons is tevens voorzien van een luifel, die kan worden verlengd. Bovendien is de toegang tot het balkon voorzien van een hoogwaardige, professioneel geïnstalleerde schuifdeur. Naast een kleine kelderruimte die bij het appartement hoort, is er in de kelder ook een grote, gemeenschappelijke was- en droogruimte met elektriciteits- en wateraansluitingen die bij het appartement horen.
Ook zijn er parkeerplaatsen. De grote parkeerplaats, die enkele jaren geleden nieuw is geplaveid, biedt plaats aan maximaal 2 auto’s en biedt tevens de mogelijkheid om de eigen afvalbakken van het appartement te plaatsen. Er is tevens directe toegang tot een waterkraan die aan de buitenmuur van het huis is bevestigd.
Parkeren mogelijk!
DEUTSCH:
Zum Verkauf angeboten wird diese gepflegte Eigentumswohnung in einem Dreifamilienwohnhaus in der Gemeinde Bell (Nähe Mendig).
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1996 in massiver Bauweise erreichtet.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und bietet Ihnen ein Wohnfläche von rund 82 ² welche sich wie folgt verteilt:
Wohn-/Esszimmer inkl. Einbauküche: 34 m²; Schlafzimmer: 18,5 m² mit kleinem Ankleidebereich; Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer: 10,6 m²; Tageslichtbad: 5,1 m² (bereits renoviert); Gäste-WC: 2 m²;
Abstellraum: 1,4 m²; Flur; 2 Balkone: je 3,1 qm
Kellerraum: 5,5 qm
Zur Wohnung gehört weiterhin das Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz, auf dem bis zu 2 PKW´s abgestellt werden können.
Das Hausgeld beträgt derzeit 220 €/Monat.
Object: EHOW870
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Heizung:
Gaszentralheizung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Rollläden, teilweise mit zusätzlichen Innenrollos
Bodenbeläge:
Schlafzimmer Teppichboden; Wohn- und Sanitärbereich gefliest
Vor ca. 3 Jahren wurden in der Wohnung 2 hochwertige Glastüren nachträglich verbaut, sodass die Wohnung und selbst der Flur lichtdurchflutet und hell ist.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein helles Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer mit französischem Balkon, ein ansprechendes
Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum. Einer der beiden überdachten Balkone ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet, die bei Bedarf
ausgefahren werden kann. Außerdem ist der Zugang zum Balkon mit einer hochwertigen, professionell eingebauten Fliegenschutzschiebetür
versehen. Neben einem kleinen zur Wohnung gehörendem Kellerraum ist im Kellergeschoss noch ein großer, gemeinschaftlich nutzbarer
Wasch-Trockenraum verfügbar mit zur Wohnung zugeordneten Strom- und Wasseranschlüssen sowie Stellplätzen für die eigene Waschmaschine und
den eigenen Trockner. Der große, vor einigen Jahren neu gepflasterte PKW-Stellplatz erlaubt das Abstellen von bis zu 2 PKWs sowie das Aufstellen der wohnungseigenen Mülltonnen und hat einen direkten Zugang zu einem Wasserhahn, der an der Außenwand des Hauses angebracht ist.
Parkplatz vorhanden!
