+ Toplage an der Mosel – Idyllisch am Stadtrand von Traben-Trarbach
+ Vollmöbliert & bezugsbereit – Sofort starten ohne Investitionsstau
+ 5 stilvolle Gästezimmer im Cottage Style – Mit Bädern und Doppelbetten
+ Eigene Betreiberwohnung – privater Rückzugsort im Haus
+ Großzügige Sonnenterrasse – Perfekt für Frühstück & Moselabende
+ Professionelle Küche & Rezeption – Ideal für reibungslosen Ablauf
+ Nahegelegene Felsquelle versorgt das Haus mit herrlich frischem Quellwasser
+ Großes Grundstück mit Skywalk & Extra-Parzelle – Viel Platz und charmantes Umfeld
Sie träumen davon, Gastgeber mit Herz zu sein und Ihre Gäste in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu empfangen? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Am malerischen Stadtrand von Traben-Trarbach, inmitten der beliebten Moselregion, erwartet Sie eine charmante Frühstückspension mit Geschichte, Charakter und sofortigem Potenzial.
Die um 1900 erbaute Immobilie begeistert mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 330 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.000 m² – inklusive separater Wiesenparzelle auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über zwei Keller mit Garage und großzügiger Lagerfläche.
Aktuell befinden sich in der Pension fünf liebevoll eingerichtete Gästezimmer im Cottage Stil, jeweils ausgestattet mit stilvollen Doppelbetten und eigenen Bädern. Hier trifft zeitloser Charme auf wohnliche Behaglichkeit – Ihre Gäste werden sich rundum wohlfühlen! Ergänzt wird das Ensemble durch eine gemütliche Betreiberwohnung, die Ihnen einen privaten Rückzugsort direkt im Haus bietet.
Der Frühstücksbereich mit angeschlossener Rezeption lädt im Erdgeschoss zu geselligen Morgenstunden ein, während die professionell ausgestattete Industrieküche beste Voraussetzungen für eine reibungslose Bewirtung schafft. Eine nahegelegene Felsquelle versorgt das Haus mit herrlich frischem Wasser und unterstreicht den naturnahen Charakter dieser einzigartigen Immobilie.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse, die zu einem ausgedehnten Frühstück im Freien oder einem entspannten Glas Moselwein am Abend einlädt – Idylle pur!
Oberhalb des Hauses befindet sich ein idyllisch gelegener Skywalk, der über einen kleinen Pfad erreichbar ist – mit Stromanschluss ausgestattet, lädt er zu jeder Tageszeit dazu ein, den weiten Ausblick zu genießen und die umliegende Tierwelt in aller Ruhe zu beobachten.
Einziehen, loslegen, Umsätze generieren: Die Pension ist vollmöbliert, gepflegt und bereit für die Übernahme. Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Vision vom Gastgebersein zu verwirklichen. Auch an ausreichend Stellplätze für Ihre Gäste wurde gedacht.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist Ihre Chance auf einen Neustart in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands!
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.
Object: EH3149254
Beheizt wird das Haus über eine Buderus Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003, die für angenehme Wärme in allen Bereichen sorgt. Das Dach ist mit Schiefer und Bitumen eingedeckt; die genauen Baujahre sind nicht bekannt, jedoch zeigt es sich funktional und intakt.
Die Fenster wurden ca. 2006 und 2015 durch zweifach verglaste Kunststoff-Sprossenfenster ersetzt und bieten nicht nur eine gute Wärmedämmung, sondern auch ein stimmiges Gesamtbild zur historischen Architektur. Auch die Elektrik wurde im Jahr 2006 modernisiert. Die Wasserleitungen stammen aus einem unbekannten Baujahr, zeigen sich aber in einem gut erhaltenen Zustand.
Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie liegt in einem hochwasserfreien Bereich – ein wichtiges Kriterium in der Moselregion.
Zudem bietet das Objekt zusätzliches Ausbaupotenzial: Der großzügige Speicher könnte ausgebaut werden und damit etwa 80 m² zusätzliche Wohnfläche schaffen – ideal für weitere Betreiberfläche oder zusätzliche Gästezimmer.
Diese Ausstattung vereint traditionellen Charme mit funktionaler Technik – perfekt für alle, die mit Herzblut und Weitblick Gastgeber werden möchten.
