56841 Traben-Trarbach / Wolf
NEDERLANDS:
Traben-Trarbach/Wolf: Solide tweegezinswoning met garage/wijnkelder te koop op een rustige locatie aan de rand van het dorp Wolf.
Het pand kenmerkt zich door de rustige ligging en de opdeling in twee aparte wooneenheden met 136 m² op de begane grond en ca. 131 m² woonoppervlakte op de zolder, elk met drie slaapkamers, gastentoilet, zonnige woon-eetkamer met aparte keuken en bijkeuken.
De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een vakantiegevoel!
Elke wooneenheid beschikt over een terras en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de kelder/garage.
De inrichting en installaties zijn grotendeels nog uit het bouwjaar en een deel staat al langere tijd leeg, waardoor renovatiewerkzaamheden noodzakelijk zijn.
De dakbedekking is van natuurleisteen. Dakkapellen en erkers verlichten de gevel. De tuin, de zuid/west oriëntatie van het terras en het korte pad naar het groen maken het aanbod compleet!
Verdere documenten zoals plattegronden, woonoppervlakteberekeningen en situatietekeningen zijn op aanvraag verkrijgbaar!
DEUTSCH:
Sehr solides, massiv gebautes Zweifamilienhaus in toller Ortsrandlage von Wolf!
Das Objekt zeichnet sich aus durch seine ruhige Lage und die Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit 136 m² im Erdgeschoss und ca. 131 m² Wohnfläche im Dachgeschoss, mit jeweils drei Schlafzimmern, Gäste-WC, sonnigem Wohn-Essbereichen mit separater Küche und Vorratsraum.
Die großen Fensterflächen sorgen für eine tolle Belichtung und Urlaubsfeeling!
Jeder Wohneinheit steht ein Freisitz zur Verfügung und an Stellplätzen vor dem Haus und in dem Keller/Garage mangelt es ebenfalls nicht.
Die Ausstattung und Installationen stammen überwiegend aus dem Baujahr und es besteht teilweise durch längeren Leerstand übersichtlicher Renovierungsaufwand an.
Die Dacheindeckung wurde seinerzeit aus Naturschiefer sehr aufwändig gearbeitet. Gauben und Erker lockern die Fassade auf. Garten, Ausrichtung der Freisitze nach Süd/West und der kurze Weg ins Grüne runden das Angebot ab!
Weitere Unterlagen wir Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Lageplan erhalten Sie auf Anfrage!
Object: EH202510
Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!
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Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr
telefonisch zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach Absprache!
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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
