Weitblick über Kommern – Dreifamilienhaus für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

NEDERLANDS:
Weids uitzicht over Kommern – driegezinswoning voor eigengebruik of als investering te koop.

Deze goed onderhouden driegezinswoning met volledige kelder is oorspronkelijk in 1957 gebouwd als solide eengezinswoning. In 1970 werd het pand omgebouwd tot een tweegezinswoning en in 1992 werd er een extra appartement op de bovenste verdieping aan toegevoegd om een ​​driegezinswoning te vormen. Dit werd goedgekeurd door de bouwvoorschriften.

Het is ideaal voor investeerders of eigenaar-bewoners. Het gebouw biedt een doordachte indeling en een spectaculair uitzicht met verreikende vergezichten.
Het pand is door de jaren heen voortdurend onderhouden.

Verbruikscertificaat: 180,6 kWh/(m²a), centrale verwarming op olie, huis gebouwd rond 1957, energie-efficiëntieklasse: F.

Momenteel zijn alle appartementen verhuurd. De netto huuropbrengsten bedragen in totaal circa € 20.340 p.j. (inclusief verhuur van twee garages).

Gedetailleerde informatie (adres van de woning, exacte beschrijving, plattegronden, etc.) is op aanvraag beschikbaar.
Alle informatie wordt verstrekt zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie die onze opdrachtgever (of een derde) aan ons heeft verstrekt.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van deze informatie.

Centrale verwarming op olie
Warmwatervoorziening via elektra
Houten kozijnen met geïsoleerde ramen, op de begane grond en eerste verdieping met rolluiken
Massief houten appartementsdeuren en hoogwaardige binnendeuren
Vloerbedekking voornamelijk in parket, tegels, terracotta tegels en laminaat
Dak-verlenging in 1992

DEUTSCH:
Dieses gepflegte, voll unterkellerte Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1957 ursprünglich als Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. 1970 wurde das Objekt in ein Zweifamilienhaus umgewandelt sowie 1992 um eine weitere Wohnung im Dachgeschoss zu einem Dreifamilienhaus erweitert und baurechtlich genehmigt. Es eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Das Gebäude bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine spektakuläre Aussicht mit Weitblick.
Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten.

Verbrauchsausweis: 180,6 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1957, Energieeffizienzklasse: F.

Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt ca. 20.340 € p.a. (inkl. Vermietung von zwei Garagen).

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Object: EH3858