NEDERLANDS:
Wittlich-Stadt: Fantastische eengezinswoning met hoogwaardige inrichting en grote tuin op een toplocatie in Wittlich te koop.
Deze moderne en stijlvolle eengezinswoning biedt alles wat uw hartje begeert op een woonoppervlakte van ca. 190 m². De woning is in 2012 gemoderniseerd en verkeert in topconditie.
De woning beschikt in totaal over vier kamers, drie slaapkamers en drie badkamers. Op de woonverdieping bevinden zich twee badkamers met natuurlijk licht en een gastentoilet. In de kelder bevindt zich een gerenoveerde badkamer met natuurlijk licht. De ruime woon- en eetkamer is een echt hoogtepunt van het huis. Hier kunt u gezellige avonden doorbrengen met vrienden en familie.
De hoogwaardige inrichting van het huis laat niets te wensen over. De marmer- en parketvloer geven de woning een luxe sfeer. Een dubbele garage, een kelder met sauna, witte wijn- en rode-wijnkelder, veel bergruimte, wasruimte, feestruimte en stookruimte maken het geheel compleet.
In de sauna en partyruimte is vochtschade te constateren.
De grote tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te spelen. Geniet van de zonnige dagen op het terras of ontspan in de sauna.
Het huis ligt in een rustige woonwijk op een toplocatie in Wittlich en is ideaal voor gezinnen. De centrale verwarming op olie zorgt voor behaaglijke warmte in de koude maanden.
De woning dateert uit 1964 en beschikt over circa 190m² woonoppervlak. Het dak van het pand is in 1997 opnieuw bedekt met Eisenberger platte dakpannen. De woning wordt verwarmd door een oliekachel. De olie wordt opgeslagen in een tank van 6000 liter. De dubbele beglazing dateert uit het bouwjaar en is slechts gedeeltelijk vervangen. De vloeren zijn bedekt met parket en marmer.
DEUTSCH:
Traumhaftes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und großem Garten in Wittlich zu verkaufen!
Dieses moderne und stilvolle Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca, 190 m² alles, was das Herz begehrt. Das Haus wurde im Jahr 2012 modernisiert und befindet sich in einem Top-Zustand.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, drei Schlafzimmer und drei Bäder. Zwei Bäder mit Tageslicht und ein Gäste-WC befinden sich auf der Wohnetage. Ein renoviertes Bad mit Tageslicht befindet sich im Keller. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist ein echtes Highlight des Hauses. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und der Familie verbringen.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag aus Marmor und Parkett verleiht dem Haus eine luxuriöse Atmosphäre. Eine Doppelgarage, ein Keller mit Sauna, Weißwein- und Rotweinkeller, viel Abstellfläche, Waschraum, Partyraum und Heizungskeller runden das ganze ab.
Im Sauna- und Partyraum sind Feuchtschäden zu finden.
Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse oder entspannen Sie in der Sauna.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in bester Lage in Wittlich und ist ideal für Familien geeignet. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.
Lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sie erreichen uns täglich von 8 bis 19 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0176-84770901 oder unter info@maloba-immobilien.de.
Object: EH133
Baujahr des Gebäudes und der Heizanlage: 1964/2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 205,1
Energieträger: Öl
Datenschutz:
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Maloba Immobilien übernimmt daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Maloba Immobilien fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag, an dem Sie oder ein von Ihnen benannter Dritter, der nicht der Beförderer ist, die letzte Ware in Besitz genommen haben bzw. hat.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maloba Immobilien, Auf dem Büschelchen 43 , 54516 Wittlich, info@maloba-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
