NEDERLANDS:
Nieuwe, prachtige eengezinswoning gebouwd in fantastische stijl met veel natuurlijke materialen op een unieke locatie met uitzicht op de natuur nabij Bleialf.
Eigendom:
De goed onderhouden bijzondere eengezinswoning is gelegen op een perceel van ca. 1.040 m². Achter de woning ligt de tuin met wanden van cortenstaal en een uniek zicht in de verte. Het huis is zeer rustig gelegen aan de rand van de stad en biedt directe toegang tot wandelpaden door weilanden en velden op ongeveer 50 meter afstand.
Op dit huis is niets bespaard!!
Bouwjaar:
De speciaal gebouwde eengezinswoning in fantastische stijl van natuurlijke materialen is in 2012 – 2020 opgetrokken uit massieve Bisotherm-stenen en gestuukt met isolatiepleister.
Woonruimte:
Het woonoppervlak bedraagt ca. 136 m² en is verdeeld over 2 verdiepingen (begane grond en eerste verdieping).
Verwarmingstechnologie:
De woning is voorzien van een hoogwaardige houtkachel en een hoogwaardige pelletkachel op de begane grond. Deze ovens zorgen voor een aangename warmte over de gehele vloer. Op de bovenverdieping zijn er in elke kamer nieuwe elektrische kachels.
Door de gedeeltelijke kelder en de kruipruimte (hoogte *** M) van de woning is er voldoende uitbouwreserve voor b.v. centrale verwarming.
Ramen/voordeuren:
Er zijn hardhouten kozijnen met dubbel glas in de woning. Het is een zeer lichte woning met een grote glazen pui waardoor u kunt genieten van een weids uitzicht over weilanden.
De voordeur is een massief hardhouten deur.
De binnendeuren zijn massief eiken deuren.
Begane grond:
Nadat u het pand betreedt via de speciaal ontworpen rondbogen bij de entree van het huis, komt u in een grote hal met antieke Fries gebakken tegels en een prachtige houten trap.
In de gang bevindt zich een gastentoilet met natuurstenen wastafel, wat perfect aansluit bij de stijl van de woning.
Vanuit de gang komt u in een zeer grote L-vormige kamer. Hier aan de rechterkant bevindt zich de mooie inbouwkeuken, deze werkt op gas (een stroomaansluiting om met elektriciteit te koken is aanwezig). Er is een pelletkachel in de keuken. De vloer van de keuken is, net als de gang, versierd met antiek gebakken Friese tegels. Vanuit de open keuken en de woon-/eetkamer heeft u toegang tot het fantastische, zeer grote terras met panoramisch uitzicht.
In het woon-/eetgedeelte is de vloer bedekt met massief houten vloerdelen. Hier staat nog een hoogwaardige houtkachel.
Op de begane grond is een prachtig natuurlijk houten plafond zichtbaar.
De begane grond is erg gezellig en licht.
Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de garage. De garage heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 25 m². Hier bevindt zich een rondboogpoort van hardhout. Het plafond in de garage is zeer goed geïsoleerd. Er zijn water- en elektriciteitsaansluitingen in de garage.
Bovenverdieping:
Een massieve houten trap leidt van de begane grond naar de hal op de bovenverdieping. Op de bovenverdieping bevindt zich een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet, 2 grote slaapkamers, een zeer grote slaapkamer en een berging. De bovenverdieping is open tot aan het dak en bekleed met natuurlijk hout.
Terras:
De woning beschikt over een zeer groot verhoogd mooi terras waar u de avond gezellig kunt afsluiten. Het terras op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een directe verbinding met de woning. Het terrein is gedeeltelijk omheind met hagen.
Oprit naar de garage en pad rondom de woning:
De oprit naar de garage en het gebied rondom de woning zijn voor de voordeur en garage voorzien van natuurstenen bestrating. De overige delen van de voor-/achterzijde en de rechter- en linkerkant van de woning zijn sfeervol vormgegeven met basaltgrind.
Parkeermogelijkheden:
In de voortuin zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig.
Carport / Massief Houten Schuur:
Aan de linkervoorzijde van het pand bevindt zich een zeer fraaie houten schuur met pannendak. Deze is geschikt voor het opbergen van hout etc. De houtschuur is voorzien van licht en elektriciteit.
Locatie:
De eengezinswoning ligt in het natuurpark Noord-Eifel ‘Buchet’. Buchet is een lokale gemeenschap in het Eifeldistrict in Rijnland-Palts en behoort tot de gemeente van Bitburg-Prüm. De plaats ligt in een van de meest aantrekkelijke delen van de Schneifel. Goed ontwikkelde wandel- en fietspaden laten de harten van buitenliefhebbers sneller kloppen.
Bleialf ligt op ongeveer 4 km afstand, Prüm ligt op ongeveer 12 km afstand.
Bleialf biedt een grote hoeveelheid infrastructuur, zoals artsen, tandartsen, winkels, bedrijven, restaurants, hotels, postkantoren, benzinestations, banken en scholen.
DEUTSCH:
Neuwertiges wunderschönes in traumhaften Still mit vielen Naturmaterialien gebautes Einfamilienhaus in einer einmaligen Lage mit Blick in die Natur in der Nähe von Bleialf.
Grundstück:
Das gut gepflegte besondere Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.040 m². Hinter dem Haus befindet sich der Garten mit Abtrennungen aus Corten – Stahl und einem einmaligen Blick in die Weite. Das Haus liegt in extrem ruhiger Ortsrandlage und bietet in ca. 50 Meter Entfernung einen direkten Zugang zu Wanderwegen über Wiesen und Feldern.
Bei diesem Haus wurde an nichts gespart!!
Baujahr:
Das besonders gebaute Einfamilienhaus in einem traumhaften Stil aus Naturmaterialien gebaut, wurde im Jahr 2012 – 2020 massiv aus Bisotherm Steinen gebaut und mit Isolierputz verputzt.
Wohnfläche:
Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m² und verteilt sich auf 2 Geschosse (Erd-und Obergeschoss). Die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 40 m².
Heiztechnik:
Das Objekt ist im Erdgeschoss mit einem hochwertigen Holzofen und einem hochwertigen Pelletofen ausgestattet. Diese Öfen erzeugen eine wohlige Wärme auf der kompletten Ebene. Im Obergeschoss befinden sich in jedem Zimmer neuwertige Elektro-Heizungen.
Durch die Teilunterkellerung und den Kriechkeller der Immobilie, besteht genug Ausbaureserve für z. B. eine Zentralheizung.
Fenster / Haustüren:
Im Haus befinden sich doppelverglaste Hartholzfenster. Es ist ein sehr helles Haus mit einer großen Glasfront durch die man einen Weitblick über Wiesen genießen kann.
Die Haustür ist eine massive Hartholztür.
Die Innentüren sind massive Eichenholztüren.
Object: EH7083#pUl8l
Nach dem Betreten der Immobilie durch die besonders gestalteten Rundbögen am Hauseingang, gelangt man in einen großen Flur mit antiken Friesischen gebackenen Fliesen und einer traumhaften Holztreppe.
Im Flur befindet sich ein Gäste-WC mit einem Natursteinwaschbecken, welches perfekt den Stil des Hauses widerspiegelt.
Vom Flur aus gelangt man in einen sehr großen L-Förmigen Raum. Hier befindet sich rechtsseitig die wunderschöne Einbauküche, welche mit Gas betrieben wird (ein Stromanschluss für einen Betrieb über das Kochen mit Strom ist vorhanden). In der Küche befindet sich ein Pelletofen. Der Boden der Küche ist wie der Flur mit antiken gebackenen Friesischen Fliesen ausgestattet. Von der offenen Küche und dem Wohn-/Esszimmer hat man einen Zugang zur traumhaften sehr große Terrasse mit Weitblick.
Im Ess-/Wohnzimmerbereich ist der Boden mit massiven Holzdielen belegt. Hier befindet sich ein weiterer hochwertiger Holzofen.
Im Erdgeschoss ist eine wunderschöne Naturholzdecke sichtbar.
Das Erdgeschoss ist sehr gemütlich und hell gestaltet.
Vom Flur aus hat man einen direkten Zugang zur Garage. Die Garage hat eine Nutzfläche von ca. 25 m². Hier befindet sich ein Rundbogentor aus Hartholz. Die Decke in der Garage wurde sehr gut isoliert. In der Garage befindet sich Wasser- und Stromanschlüsse.
Obergeschoss:
Über eine massive Holztreppe gelangt man vom Erdgeschoss in den Flur des Obergeschosses. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, 2 große Schlafzimmer, ein sehr großes Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss ist bis unters Dach offen und mit Naturholz verkleidet.
Terrasse:
Die Immobilie verfügt über eine sehr große erhöhte wunderschöne Terrasse auf der man den Abend gemütlich ausklingen lassen kann. Die Terrasse des Erdgeschosses befindet sich auf der Hausrückseite hat eine direkte Verbindung zum Grundstück. Das Grundstück ist teils mit Hecken eingefriedet.
Auffahrt zur Garage und Weg um Haus:
Die Auffahrt zur Garage und der Bereich um das Haus sind vor der Hauseingangstüre und Garage mit ein Natursteinpflaster gepflastert worden. Die restliche Fläche der Vorder-/ Rückseite sowie die rechte und linke Hausseite wurde mit Basaltkies ansehnlich gestaltet.
Parkmöglichkeiten:
Im Vorgarten der Immobilie befinden sich mehrere Parkmöglichkeiten.
Carport / Massive Holzschuppen:
An Vorderseite linksseitig des Grundstücks befindet sich ein sehr schöner Holzschuppen mit Pfannendach. Dieser ist für die Lagerung von Holz etc. geeignet. Der Holzschuppen ist mit Licht und Stromanschluss ausgestattet.
