NEDERLANDS:
Twee woongebouwen met een aangrenzend vakantie-appartement of extra-appartement te koop op een centrale locatie in de stad Ulmen.
Het voorgebouw met een woonoppervlak van circa 125 m² is in de jaren zestig solide gebouwd en de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd (momenteel verhuurd: kale huur € 800,-/maand).
De tweede woning biedt u een woonoppervlakte van ca. 160 m² en is in 1987 solide gebouwd. Hier bevindt zich een in 2014 uitgebouwd extra appartement of vakantie-appartement met een aparte ingang en een woonoppervlakte van circa 55 m².
De woning biedt u diverse gebruiksmogelijkheden. Ongeacht of het om een pand voor meerdere generaties gaat; kapitaalinvestering of als ruime woning, hier heeft u alle mogelijkheden om uw individuele wensen te realiseren.
Buiten zijn er, naast de geplaveide binnenplaats, twee autogarages en, in het achterste gedeelte van het perceel, een carport en een kleine voormalige werkplaats.
Het gehele pand verkeert in een zeer goed onderhouden staat en is de afgelopen jaren door de eigenaar voortdurend gerenoveerd en gemoderniseerd.
Verwarming:
Voorhuis centrale verwarming op gas uit 2018
Hoofdgebouw Gasbernnwerttherme gerenoveerd in 2021
Tevens beschikken beide woningen over een schouw/tegelkachel
Dak:
Zadeldak met pannendak (voorpand inclusief dakopbouw vernieuwd in de jaren 90)
Zonnepanelen uit 2015 nominaal vermogen 9,5 kW
Buitenruimte:
Twee autogarages; parkeerplaatsen;
Terras; dubbele carport en voormalige kleine werkplaats
DEUTSCH:
Zum Verkauf steht dieses großzügige Anwesen mit zwei Wohnhäuser und einer Einlieger-/Ferienwohnung in Ulmen. Das Vorderhaus mit einer Wohnfläche von rund 125 m² wurde in den 60iger Jahren in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren saniert und modernisiert (zur Zeit vermietet: Kaltmiete 800 €/Monat). Das zweite Objekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 160 m² und wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise erbaut. Hier schließt sich eine Einlieger- bzw. Ferienwohnung, welche in 2014 ausgebaut wurde, mit separaten Eingang und einer Wohnfläche von rund 55 m² an.
Das Anwesen bietet Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob als Mehrgenerationsanwesen; Kapitalanlage oder auch als großzügiges Wohnobjekt, hier haben Sie alle Möglichkeiten sich individuell zu verwirklichen.
Im Außenbereich befinden sich neben der befestigten Hoffläche, zwei PKW-Garagen sowie im hinteren Bereich des Grundstückes ein Carport sowie eine kleine ehem. Werkstatt.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde vom Eigentümer in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Object: EHVB705
Vorderhaus Gaszentralheizung aus dem Jahre 2018
Haupthaus Gasbrennwerttherme in 2021 erneuert
Beide Wohnhäuser verfügen zusätzlich über eine Kamin-/Kachelofen
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung (Vorderhaus inkl. Dachstuhl in den 90er Jahren erneuert)
PV-Anlage aus 2015 Nennleistung 9,5 kWp
Außenbereich:
zwei PKW-Garagen; befestige PKW-Stellplätze;
Terrasse; Doppelcarport und ehem. kleine Werkstatt
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
